Как купить

Единоврменная оплата

Наиболее выгодным и самым быстрым способом приобретения земельного участка является его оплата покупателем непосредственно после заключения договора купли-продажи или до передачи ему продавцом земельного участка.

Выбирая данный способ оплаты, покупатель не только приобретает право собственности на земельный участок в максимально короткий срок (так как стороны обращаются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, в ближайшее время после заключения договора купли-продажи земельного участка), но и приобретает земельный участок за наименьшую по сравнению с другими способами оплаты цену.

Оплата в рассрочку

Заключение договора купли-продажи возможно с оплатой земельного участка в рассрочку. В этом случае покупатель и продавец в индивидуальном порядке согласовывают порядок, сроки и размеры платежей, которые покупатель обязуется производить по договору.

Данный способ оплаты земельного участка не предусматривает начисление покупателю процентов или либо оплатой покупателем каких-либо дополнительных услуг. Вместе с этим, передача (вручение) покупателю земельного участка и совершение сторонами договора купли-продажи действий, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок к покупателю, осуществляется после произведения покупателем платежей по договору на сумму, определенную в договоре.

Сертификат "Земельный капитал"

Наиболее выгодным и самым быстрым способом приобретения земельного участка является его оплата покупателем непоВ настоящее время в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области действуют мера социальной поддержки многодетных семей в виде предоставления сертификата «Земельный капитал». Путем использования данных мер возможно оплатить часть стоимости приобретенного покупателями в собственность земельного участка. средственно после заключения договора купли-продажи или до передачи ему продавцом земельного участка.

Многодетные семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в земельных участках для дачного строительства, могут оформить сертификат «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге». Сертификат позволяет возместить расходы на покупку земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации независимо от субъекта. Расходы возмещаются в размере суммы земельного капитала, которая в 2020 году составляет 369 779,92 рубля. Этот размер индексируется, но по уже выданным сертификатам сумма не меняется (т.е. какая сумма указана в сертификате, такую многодетная семья и получит). Чтобы воспользоваться средствами, необходимо: оформить сертификат «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге»; приобрести участок и оформить на него собственность (все несовершеннолетние дети также должны быть собственниками участка); подать заявление на распоряжение средствами земельного капитала. Вопросы получения сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербургу» и распоряжения его средствами находятся в компетенции Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга (телефоны: (812) 576-24-61, (812) 334-41-44; адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., 20, лит. А).

Многодетные семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в земельных участках для дачного строительства, могут оформить сертификат «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге». Сертификат позволяет возместить расходы на покупку земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации независимо от субъекта. Расходы возмещаются в размере суммы земельного капитала, которая в 2020 году составляет 369 779,92 рубля. Этот размер индексируется, но по уже выданным сертификатам сумма не меняется (т.е. какая сумма указана в сертификате, такую многодетная семья и получит). Чтобы воспользоваться средствами, необходимо: оформить сертификат «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге»; приобрести участок и оформить на него собственность (все несовершеннолетние дети также должны быть собственниками участка); подать заявление на распоряжение средствами земельного капитала. Вопросы получения сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербургу» и распоряжения его средствами находятся в компетенции Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга (телефоны: (812) 576-24-61, (812) 334-41-44; адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., 20, лит. А).

Многодетные семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в земельных участках для дачного строительства, могут оформить сертификат «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге». Сертификат позволяет возместить расходы на покупку земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации независимо от субъекта. Расходы возмещаются в размере суммы земельного капитала, которая в 2020 году составляет 369 779,92 рубля. Этот размер индексируется, но по уже выданным сертификатам сумма не меняется (т.е. какая сумма указана в сертификате, такую многодетная семья и получит). Чтобы воспользоваться средствами, необходимо: оформить сертификат «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге»; приобрести участок и оформить на него собственность (все несовершеннолетние дети также должны быть собственниками участка); подать заявление на распоряжение средствами земельного капитала. Вопросы получения сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербургу» и распоряжения его средствами находятся в компетенции Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга (телефоны: (812) 576-24-61, (812) 334-41-44; адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., 20, лит. А).

Ипотека

Возможным является заключение договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка для приобретения земельного участка. В этом случае земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации (либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка), считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика (покупателя) на этот земельный участок.

Как правило, договор, предусматривающий предоставление кредитных средств покупателю для приобретения земельного участка, и договор купли-продажи земельного участка заключаются в один день. Выбор банка, кредитной организации либо других юридических лиц, предоставляющих средства целевого займа на приобретение земельного участка, осуществляется по усмотрению покупателю. Текст заключаемого договора купли-продажи земельного участка подлежит предварительному согласованию с банком на предмете наличия в нем необходимых для предоставления кредитных средств условий.

Бронирование

Возможным является заключение договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка для приобретения земельного участка. В этом случае земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации (либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка), считается находящиВ случае если покупатель по тем ил иным причинам не готов заключить договор купли-продажи, однако имеет намерение приобрести конкретный земельный участок в будущем – он может воспользоваться опцией бронирования данного земельного участка. мся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика (покупателя) на этот земельный участок.

При бронировании земельного участка покупатель уплачивает продавцу небольшую денежную сумму, а продавец в период бронирования не заключает каких-либо сделок с третьими лицами, связанных с распоряжением и (или) обременением земельного участка тем самым предоставляя покупателю эксклюзивное право приобретения данного земельного участка. Размер денежной суммы, которая уплачивается покупателем при бронировании земельного участка, определяется соглашением продавца и покупателя и зависит от периода, на который земельный участок бронируется.