Единовременная оплата

Наиболее выгодным и самым быстрым способом приобретения земельного участка является его оплата непосредственно после заключения договора купли-продажи.

Выбирая данный способ оплаты, покупатель не только приобретает право собственности на земельный участок в максимально короткий срок, но и приобретает земельный участок за наименьшую по сравнению с другими способами оплаты цену.

Оплата в рассрочку

Заключение договора купли-продажи земельного участка возможно с оплатой в рассрочку. В этом случае покупатель и продавец в индивидуальном порядке согласовывают порядок, сроки и размеры платежей, которые покупатель обязуется производить по договору.

Компания Землебург предоставляет рассрочку на покупку участков на 12 месяцев при первом взносе равном половине стоимости участка. Стоимость сотки при оплате в рассрочку увеличивается на 10 тысяч рублей.

Выбирая данный способ оплаты, как и в случае с единовременной отплатой, покупатель получает право собственности на участок сразу после государственной регистрации договора купли-продажи в Росреестре, однако до момента полного погашения стоимости участка, сам участок будет находиться  в залоге у продавца

Сертификат «Земельный капитал»

В настоящее время в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области действуют мера социальной поддержки многодетных семей в виде предоставления сертификата «Земельный капитал». Путем использования данных мер возможно оплатить часть стоимости приобретенного покупателями в собственность земельного участка. Непосредственно после заключения договора купли-продажи или до передачи ему продавцом земельного участка.

Многодетные семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в земельных участках, могут оформить сертификат «Земельный капитал». Сертификат позволяет возместить расходы на покупку земельного участка на территории Российской Федерации независимо от субъекта. Расходы возмещаются в размере суммы земельного капитала, которая в 2021 году составляет 369 779,92 рубля. Этот размер индексируется, но по уже выданным сертификатам сумма не меняется (т.е. какая сумма указана в сертификате, такую многодетная семья и получит). Чтобы воспользоваться средствами, необходимо: оформить сертификат «Земельный капитал»; приобрести участок и оформить на него собственность (все несовершеннолетние дети также должны быть собственниками участка); подать заявление на распоряжение средствами земельного капитала. Вопросы получения сертификата «Земельный капитал» и распоряжения его средствами находятся в компетенции Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга (телефоны: (812) 576-24-61, (812) 334-41-44; адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., 20, лит. А).

Ипотека

Возможным является заключение договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка для приобретения земельного участка. В этом случае земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации (либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка), считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика (покупателя) на этот земельный участок.

Как правило, договор, предусматривающий предоставление кредитных средств покупателю для приобретения земельного участка, и договор купли-продажи земельного участка заключаются в один день. Выбор банка, кредитной организации либо других юридических лиц, предоставляющих средства целевого займа на приобретение земельного участка, осуществляется по усмотрению покупателю. Текст заключаемого договора купли-продажи земельного участка подлежит предварительному согласованию с банком на предмете наличия в нем необходимых для предоставления кредитных средств условий.

Бронирование

В случае если покупатель по тем или иным причинам не готов заключить договор купли-продажи, однако имеет намерение приобрести конкретный земельный участок в будущем – он может воспользоваться опцией бронирования данного земельного участка.

Компания Землебург предоставляет возможность бронирования земельного участка на 1 месяц при оплате залога в размере 50 тысяч рублей.

При совершении  бронирования земельного участка покупатель уплачивает продавцу денежную сумму, а продавец в период бронирования не заключает каких-либо сделок с третьими лицами, связанных с распоряжением и (или) обременением земельного участка тем самым предоставляя покупателю эксклюзивное право приобретения данного земельного участка. При заключении договора купли-продажи  сумма оплаченного ранее залога в размере 50 тысяч рублей вычитается из итоговой стоимости участка.


Остались вопросы?
Мы Вам перезвоним